Hybenvej 5, Hostrup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.558 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupMedian pris/m² for fritidshus i Hostrup (7860, sidste 24 mdr.): 16.779 kr/m² × 44 m².738.276 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering571.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,06 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2001Ombygning
1999majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	175 m	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	220 m	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	667 m	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	2,0 km	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	232 m	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	1,8 km	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	3,3 km	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Harevej 25, Ø Hærup 7860 Spøttrup	61 m²	798 m	25-05-2025	820.000 kr.	13.443 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	1,3 km	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	1,9 km	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu