Hybenvej 39, Hjallese

Rækkehus · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 393 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 85 m².1.782.025 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.874.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.495.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 47, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	36 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	66 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	101 m	24-10-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Hybenvej 13, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	117 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	52 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Hybenvej 105, Hjallese 5260 Odense S	80 m²	280 m	25-10-2025	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Hybenvej 87, Hjallese 5260 Odense S	79 m²	190 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvej 93, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	217 m	04-09-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Hybenvej 55, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	81 m	16-11-2025	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	51 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu