Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Hybenvej 21B

Rækkehus · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.551 kr/m².2.240.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 17.290 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 22.086 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.797.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden jan. 2012
212k797k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2012875.000 kr.9. aug. 20221.445.000 kr.31. okt. 20221.445.000 kr.31. maj 20262.095.000 kr.I dag · vores estimat1.797.398 kr.Markedet · 1992508.300 kr.Markedet · 1993528.700 kr.Markedet · 1994354.195 kr.Markedet · 1995450.415 kr.Markedet · 1996667.675 kr.Markedet · 1997661.385 kr.Markedet · 1998587.350 kr.Markedet · 1999534.310 kr.Markedet · 2000796.875 kr.Markedet · 2001751.315 kr.Markedet · 2002919.020 kr.Markedet · 2003860.625 kr.Markedet · 2004289.595 kr.Markedet · 20051.062.500 kr.Markedet · 20061.341.470 kr.Markedet · 20071.229.185 kr.Markedet · 20081.270.155 kr.Markedet · 20091.669.655 kr.Markedet · 2010881.450 kr.Markedet · 20111.221.620 kr.Markedet · 2012560.065 kr.Markedet · 2013963.475 kr.Markedet · 20141.171.725 kr.Markedet · 20151.107.975 kr.Markedet · 20161.467.610 kr.Markedet · 20171.491.325 kr.Markedet · 20181.700.000 kr.Markedet · 20191.206.065 kr.Markedet · 20201.335.775 kr.Markedet · 20211.603.100 kr.Markedet · 20221.656.055 kr.Markedet · 20231.803.020 kr.Markedet · 20242.000.730 kr.Markedet · 20251.923.720 kr.Markedet · 20261.908.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
875.000 kr.
9. aug. 2022 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.095.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte875.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Acacievej 17A
4100 Ringsted		77 m²82 m11-12-20252.095.000 kr.27.208 kr./m²
Jernbanevej 4A
4100 Ringsted		87 m²651 m28-11-20233.530.000 kr.40.575 kr./m²
Dagmarsgade 25A
4100 Ringsted		82 m²1,4 km16-06-20252.150.000 kr.26.220 kr./m²
Dagmarsgade 25B
4100 Ringsted		80 m²1,4 km06-07-20252.250.000 kr.28.125 kr./m²
Dagmarsgade 25C
4100 Ringsted		80 m²1,4 km30-06-20262.300.000 kr.28.750 kr./m²
Bryggerstræde 16
4100 Ringsted		92 m²1,3 km17-03-20242.295.000 kr.24.946 kr./m²
Eriksvej 59
4100 Ringsted		97 m²1,0 km01-10-20241.700.000 kr.17.526 kr./m²
Bispegården 15
4100 Ringsted		91 m²1,7 km07-04-20242.595.000 kr.28.516 kr./m²
Kildemosevej 42
4100 Ringsted		84 m²2,3 km27-11-20251.765.000 kr.21.012 kr./m²
H P Hansensvej 5
4100 Ringsted		76 m²1,6 km08-01-20251.720.000 kr.22.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden