Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Hybenvej 7A

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.393 kr/m².2.051.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.917.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden okt. 2002
405k838k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2002995.000 kr.7. mar. 20231.475.000 kr.31. maj 20262.135.000 kr.I dag · vores estimat1.917.302 kr.Markedet · 1992500.192 kr.Markedet · 1993455.504 kr.Markedet · 1994512.638 kr.Markedet · 1995464.030 kr.Markedet · 1996434.630 kr.Markedet · 1997569.184 kr.Markedet · 1998757.344 kr.Markedet · 1999839.958 kr.Markedet · 2000699.916 kr.Markedet · 2001903.952 kr.Markedet · 2002793.114 kr.Markedet · 2003911.596 kr.Markedet · 20041.005.872 kr.Markedet · 20051.105.636 kr.Markedet · 20061.248.912 kr.Markedet · 20071.402.282 kr.Markedet · 20081.297.618 kr.Markedet · 20091.252.244 kr.Markedet · 20101.076.530 kr.Markedet · 20111.191.876 kr.Markedet · 20121.088.878 kr.Markedet · 20131.009.694 kr.Markedet · 20141.289.680 kr.Markedet · 20151.244.698 kr.Markedet · 20161.025.276 kr.Markedet · 20171.234.506 kr.Markedet · 20181.394.344 kr.Markedet · 20191.265.866 kr.Markedet · 20201.419.432 kr.Markedet · 20211.649.830 kr.Markedet · 20221.782.914 kr.Markedet · 20231.607.396 kr.Markedet · 20241.674.820 kr.Markedet · 20251.864.548 kr.Markedet · 20261.791.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
995.000 kr.
7. mar. 2023 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
I dag · vores estimat
1.917.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.135.000 kr.
  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1973okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 8
4100 Ringsted		88 m²56 m13-12-20232.300.000 kr.26.136 kr./m²
Hybenvej 13A
4100 Ringsted		83 m²79 m11-06-20241.810.000 kr.21.807 kr./m²
Hybenvej 33
4100 Ringsted		125 m²369 m10-11-20252.395.000 kr.19.160 kr./m²
Acacievej 6
4100 Ringsted		93 m²80 m25-09-20252.070.000 kr.22.258 kr./m²
Korsevænget 39
4100 Ringsted		97 m²490 m12-02-20261.695.000 kr.17.474 kr./m²
Havemøllevej 2
4100 Ringsted		100 m²821 m21-10-20251.650.000 kr.16.500 kr./m²
Gyvelvej 28
4100 Ringsted		90 m²357 m15-09-20251.750.000 kr.19.444 kr./m²
Rosenvej 10
4100 Ringsted		89 m²363 m15-01-20242.145.000 kr.24.101 kr./m²
Dagmarsgade 75B
4100 Ringsted		97 m²1,1 km16-08-20242.450.000 kr.25.258 kr./m²
Næstvedvej 26
4100 Ringsted		103 m²733 m18-10-20232.245.000 kr.21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden