Hybenvej 2, Hjallese

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 112 m².2.338.448 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.495.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,36 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	190 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	154 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	166 m	17-11-2025	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Egelykkevej 11, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	396 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Egelykkevej 19, Hjallese 5260 Odense S	112 m²	478 m	02-09-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	381 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	478 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	286 m	12-03-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Rugmarken 10, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	490 m	02-07-2026	3.101.000 kr.	28.450 kr./m²
Rugmarken 14, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	515 m	07-09-2024	2.360.000 kr.	21.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu