Hybenvej 18

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.822 kr/m².2.422.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 24.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.241.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	57 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	78 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	119 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	164 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	231 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Stenløsevej 73, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	646 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	582 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Havremarken 24, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	628 m	14-08-2025	2.900.000 kr.	29.293 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	637 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	185 m	12-03-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu