Hybenvej 15

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².1.544.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.637.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,08 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	82 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	200 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	301 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	185 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	872 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	878 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	209 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	112 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	713 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Snebærvej 2 4540 Fårevejle	115 m²	131 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu