Hybenvej 14, Hjallese

Villa · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 125 m².2.609.875 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.139.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,73 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2006 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	100 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	46 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	64 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	209 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	378 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	109 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	390 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	455 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	529 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	177 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu