Hybenvej 11A

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.212 kr/m².7.124.058 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.233.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,45 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.010.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	78 m	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	470 m	31-10-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	470 m	07-09-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	453 m	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Anyvej 20 3500 Værløse	146 m²	987 m	23-03-2026	6.950.000 kr.	47.603 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	627 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	182 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	304 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	690 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	772 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu