Hybenvej 10

Fritidshus · 89 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.585 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.905 kr/m².2.310.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 23.359 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.100.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,34 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	104 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	224 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	94 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	174 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	337 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	599 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	610 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	546 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	380 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	593 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu