Hybenvænget 8

Fritidshus · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.958 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3958 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.231 kr/m².2.004.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.795.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+401,98 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2021 · Alm. Salg: 690.625 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.071.875 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 756.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte756.000 kr.
2021dec.Solgt, familiehandel2.071.875 kr.
nov.Solgt, familiehandel690.625 kr.
1993Ombygning
1967sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 10 4400 Kalundborg	109 m²	315 m	15-11-2023	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	605 m	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	172 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	860 m	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Fasanvænget 8 4400 Kalundborg	95 m²	358 m	02-11-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21 4400 Kalundborg	96 m²	477 m	22-04-2024	1.935.000 kr.	20.156 kr./m²
Vibevænget 12 4400 Kalundborg	92 m²	295 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Duevænget 7 4400 Kalundborg	96 m²	770 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	1,5 km	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrretoften 1 4400 Kalundborg	86 m²	238 m	19-10-2025	1.705.000 kr.	19.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu