Hybenvænget 3

Villa · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.498 kr/m².4.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 36.779 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.200.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,11 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.287.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.287.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	18 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	94 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	463 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	445 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	43 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	234 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	246 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	376 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Kirkebyvej 6 2740 Skovlunde	130 m²	301 m	26-01-2026	5.195.000 kr.	39.962 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	433 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu