Hybenhaven 7

Villa · 134 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.022 kr/m².5.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenhaven gns: 39.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.598.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,25 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
15. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.598.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	59 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Bellisvej 53 3450 Allerød	133 m²	181 m	25-11-2025	5.045.000 kr.	37.932 kr./m²
Kalavej 1 3450 Allerød	135 m²	246 m	27-02-2024	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Petuniavej 15 3450 Allerød	135 m²	336 m	11-02-2025	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Enebærhaven 10 3450 Allerød	140 m²	41 m	09-02-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Enebærhaven 7 3450 Allerød	140 m²	121 m	24-07-2024	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Nøddehaven 13 3450 Allerød	140 m²	144 m	28-09-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Petuniavej 9 3450 Allerød	138 m²	294 m	16-07-2026	6.375.000 kr.	46.196 kr./m²
Nøddehaven 16 3450 Allerød	140 m²	178 m	09-02-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Callunavej 3 3450 Allerød	136 m²	427 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu