Hybenhaven 12

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.569 kr/m².6.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenhaven gns: 39.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.842.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,00 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.842.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1984Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	91 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	120 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	216 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Møllemoseparken 84 3450 Allerød	177 m²	505 m	06-10-2024	7.550.000 kr.	42.655 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	350 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Tunet 21 3450 Allerød	176 m²	675 m	04-07-2024	5.920.000 kr.	33.636 kr./m²
Havebovej 23 3450 Allerød	179 m²	558 m	27-03-2026	7.995.000 kr.	44.665 kr./m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	381 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	178 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	488 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu