Hyacintvej 5

Villa · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.210 kr/m².2.446.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.369.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,63 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.562.500 kr.
2015dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	183 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	49 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	187 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²
Kongelysvej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	297 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Egelundsvej 3 9380 Vestbjerg	170 m²	352 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	370 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	468 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²
Stokrosevej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	440 m	25-05-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	217 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Møllehusvej 12 9380 Vestbjerg	170 m²	617 m	09-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu