Hyacintvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².1.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,28 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 10 8930 Randers NØ	177 m²	64 m	06-05-2025	1.985.000 kr.	11.215 kr./m²
Hyacintvej 13 8930 Randers NØ	117 m²	108 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	275 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	428 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	388 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	312 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	728 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	653 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	285 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	625 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu