Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Hyacintvej 18

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.446 kr/m².1.611.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.630.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden feb. 2019
162k693k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20191.795.000 kr.I dag · vores estimat1.630.805 kr.Markedet · 1992445.566 kr.Markedet · 1993527.610 kr.Markedet · 1994598.302 kr.Markedet · 1995465.174 kr.Markedet · 1996635.970 kr.Markedet · 1997669.768 kr.Markedet · 1998162.282 kr.Markedet · 1999692.343 kr.Markedet · 2000878.490 kr.Markedet · 20011.103.079 kr.Markedet · 2002780.579 kr.Markedet · 2003704.727 kr.Markedet · 2004914.481 kr.Markedet · 2005545.928 kr.Markedet · 20061.249.107 kr.Markedet · 20071.816.320 kr.Markedet · 20081.316.832 kr.Markedet · 20091.295.418 kr.Markedet · 2010583.338 kr.Markedet · 2011974.466 kr.Markedet · 20121.122.300 kr.Markedet · 20131.132.233 kr.Markedet · 20141.234.659 kr.Markedet · 20151.506.978 kr.Markedet · 20161.389.459 kr.Markedet · 20171.362.885 kr.Markedet · 2018988.398 kr.Markedet · 20191.172.352 kr.Markedet · 20201.438.608 kr.Markedet · 20211.561.029 kr.Markedet · 20221.818.126 kr.Markedet · 20231.827.543 kr.Markedet · 20241.990.599 kr.Markedet · 20251.681.644 kr.Markedet · 20261.722.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2019 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.630.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacintvej 13
8930 Randers NØ		117 m²39 m15-12-20241.125.000 kr.9.615 kr./m²
Hyacintvej 10
8930 Randers NØ		177 m²68 m06-05-20251.985.000 kr.11.215 kr./m²
Hyacintvej 16
8930 Randers NØ		72 m²18 m07-05-2026865.000 kr.12.014 kr./m²
Hyacintvej 20
8930 Randers NØ		71 m²23 m03-03-20251.275.000 kr.17.958 kr./m²
Nørrebrogade 153
8930 Randers NØ		127 m²349 m22-12-20241.295.000 kr.10.197 kr./m²
Violvej 14, Randers By
8930 Randers NØ		132 m²357 m28-10-20242.295.000 kr.17.386 kr./m²
Valmuevej 7
8930 Randers NØ		120 m²79 m14-07-20251.298.000 kr.10.817 kr./m²
Lærkevej 10
8930 Randers NØ		130 m²624 m30-07-20251.298.000 kr.9.985 kr./m²
Nørre Alle 14
8930 Randers NØ		132 m²644 m14-02-20242.225.000 kr.16.856 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By
8930 Randers NØ		133 m²624 m27-08-20242.450.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden