Hvorupgårdvej 26A

Rækkehus · 113 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.526 kr/m².2.097.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.411.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,31 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1993 · Alm. Salg: 349.068 kr.
23. aug. 1993 · Alm. Salg: 349.068 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, familiehandel349.068 kr.
feb.Ejerskifte349.068 kr.
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 11B 9400 Nørresundby	103 m²	4,1 km	31-07-2026	2.040.000 kr.	19.806 kr./m²
Søholmvej 9B 9400 Nørresundby	103 m²	4,1 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Lindholmsvej 87A 9400 Nørresundby	112 m²	4,7 km	18-03-2024	2.710.000 kr.	24.196 kr./m²
Lindholmsvej 87 9400 Nørresundby	114 m²	4,7 km	21-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Søholmvej 3A 9400 Nørresundby	102 m²	4,0 km	27-07-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Byageren 35 9400 Nørresundby	110 m²	4,7 km	15-05-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Lindholmsvej 89B 9400 Nørresundby	110 m²	4,7 km	30-04-2026	2.045.000 kr.	18.591 kr./m²
Larsensvej 37 9400 Nørresundby	110 m²	4,7 km	19-08-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Larsensvej 33 9400 Nørresundby	110 m²	4,7 km	12-04-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Krabbesholmvej 11 9400 Nørresundby	99 m²	3,9 km	14-08-2025	2.090.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu