Hvirringvej 17

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.123 kr/m².1.193.352 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvirringvej gns: 29.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8762-snit 8.124 kr/m²+263,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.239.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,02 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	210 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	320 m	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Nørre Snedevej 94, Hvirring 8762 Flemming	94 m²	2,2 km	20-10-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	2,1 km	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Nørre Snedevej 82, Trebjerg 8762 Flemming	88 m²	2,5 km	16-04-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring 8762 Flemming	105 m²	2,2 km	09-09-2025	812.500 kr.	7.738 kr./m²
Fruens Kirkevej 15, Hvirring 8762 Flemming	67 m²	1,8 km	28-05-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	340 m	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	1,0 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	1,7 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu