Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8762 Flemming

Nørre Snedevej 82, Trebjerg

Villa · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 9.419 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hedensted Kommune (8762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
9419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.829 kr/m².1.012.852 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 9.296 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8762-snit 8.124 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering686.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Snedevej 94, Hvirring
8762 Flemming		94 m²576 m20-10-20241.000.000 kr.10.638 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring
8762 Flemming		103 m²1,6 km18-12-2025750.000 kr.7.282 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring
8762 Flemming		105 m²2,0 km09-09-2025812.500 kr.7.738 kr./m²
Fruens Kirkevej 15, Hvirring
8762 Flemming		67 m²1,9 km28-05-2025795.000 kr.11.866 kr./m²
Skolesvinget 4
8762 Flemming		110 m²2,8 km16-05-2024870.000 kr.7.909 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring
8762 Flemming		133 m²1,7 km14-05-2024350.000 kr.2.632 kr./m²
Flemmingvej 11
8762 Flemming		132 m²2,2 km19-09-20241.800.000 kr.13.636 kr./m²
Skolesvinget 2
8762 Flemming		139 m²2,8 km04-06-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov
8762 Flemming		134 m²3,5 km18-06-20252.006.023 kr.14.970 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring
8762 Flemming		160 m²1,4 km17-10-2024995.000 kr.6.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden