Prisvurdering · 8762 Flemming

Østerenden 9, Hornborg

Villa · 201 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.905 kr/m².1.484.102 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.915.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
Ombygning
2011feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerenden 15, Hornborg 8762 Flemming	290 m²	77 m	06-07-2025	1.325.000 kr.	4.569 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	414 m	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg 8762 Flemming	137 m²	537 m	15-10-2024	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg 8762 Flemming	264 m²	814 m	16-02-2025	2.820.000 kr.	10.682 kr./m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	2,6 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	2,0 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	2,2 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	2,7 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	2,1 km	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	4,4 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu