Menu
For mæglere Log ind
Flemmingvej 22
F

Prisvurdering · 8762 Flemming

Flemmingvej 22

Landejendom · 223 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 39.678 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
39678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.092 kr/m².6.156.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.589.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 5.884.098 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Honum Skovvej 13
8762 Flemming		250 m²861 m03-07-20268.025.000 kr.32.100 kr./m²
Nørre Snedevej 92, Hvirring
8762 Flemming		166 m²2,5 km11-07-202411.750.000 kr.70.783 kr./m²
Nørre Snedevej 110, Hvirring
8762 Flemming		167 m²2,7 km03-08-20242.050.000 kr.12.275 kr./m²
Haurumvej 39, Haurum
8762 Flemming		304 m²3,5 km07-01-20242.800.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden