Menu
For mæglere Log ind
Nørre Snedevej 83, Trebjerg
A2010

Prisvurdering · 8762 Flemming

Nørre Snedevej 83, Trebjerg

Villa · 220 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 50.124 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
50124 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.711 kr/m².1.386.602 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 9.296 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8762-snit 8.124 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)50124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.396.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.566.106 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden maj 2021
115k5,8M11,4M17,0M22,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat2.396.574 kr.Markedet · 1992485.980 kr.Markedet · 1993693.660 kr.Markedet · 1994540.980 kr.Markedet · 1995947.980 kr.Markedet · 1996760.100 kr.Markedet · 1997893.420 kr.Markedet · 1998770.880 kr.Markedet · 19992.059.640 kr.Markedet · 20001.277.320 kr.Markedet · 20011.824.460 kr.Markedet · 20021.340.020 kr.Markedet · 20031.273.360 kr.Markedet · 20041.178.540 kr.Markedet · 20051.166.000 kr.Markedet · 20061.700.600 kr.Markedet · 20071.439.680 kr.Markedet · 20082.099.020 kr.Markedet · 20092.414.280 kr.Markedet · 2010862.840 kr.Markedet · 20112.112.880 kr.Markedet · 20121.787.500 kr.Markedet · 2013946.660 kr.Markedet · 20142.237.620 kr.Markedet · 20151.858.120 kr.Markedet · 20161.302.180 kr.Markedet · 20171.688.720 kr.Markedet · 20182.208.140 kr.Markedet · 20191.085.480 kr.Markedet · 20201.210.000 kr.Markedet · 20212.234.100 kr.Markedet · 20222.232.120 kr.Markedet · 20233.329.260 kr.Markedet · 20241.739.980 kr.Markedet · 20252.350.040 kr.Markedet · 20262.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.396.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Febækvej 59, Hvirring
8762 Flemming		160 m²1,3 km17-10-2024995.000 kr.6.219 kr./m²
Hvirringvej 25
8762 Flemming		177 m²2,2 km30-10-20252.450.000 kr.13.842 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring
8762 Flemming		133 m²1,6 km14-05-2024350.000 kr.2.632 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg
8762 Flemming		200 m²4,2 km17-11-2025650.000 kr.3.250 kr./m²
Flemmingvej 11
8762 Flemming		132 m²2,2 km19-09-20241.800.000 kr.13.636 kr./m²
Skolesvinget 2
8762 Flemming		139 m²2,7 km04-06-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg
8762 Flemming		264 m²4,8 km16-02-20252.820.000 kr.10.682 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov
8762 Flemming		134 m²3,3 km18-06-20252.006.023 kr.14.970 kr./m²
Skolesvinget 4
8762 Flemming		110 m²2,7 km16-05-2024870.000 kr.7.909 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg
8762 Flemming		137 m²4,0 km15-10-20241.175.000 kr.8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden