Prisvurdering · 8762 Flemming

Østerenden 18, Hornborg

Villa · 164 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.905 kr/m².1.484.102 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.485.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.942.674 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,84 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2013 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte
2013sep.Solgt på tvangsauktion512.500 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerenden 15, Hornborg 8762 Flemming	290 m²	200 m	06-07-2025	1.325.000 kr.	4.569 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg 8762 Flemming	137 m²	638 m	15-10-2024	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	591 m	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	2,7 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	2,2 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	2,4 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	2,6 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	4,5 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	2,2 km	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg 8762 Flemming	264 m²	549 m	16-02-2025	2.820.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu