Hvidtvedgårdsvej 6, Rostved

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 3.800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 94 m².1.447.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.618.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård 8410 Rønde	64 m²	762 m	01-09-2026	9.108.411 kr.	142.319 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	3,8 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Vimmelskaftet 8, Thorsager 8410 Rønde	95 m²	4,1 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Kappelgårdparken 21 8410 Rønde	108 m²	3,0 km	30-06-2024	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Thorsgade 10, Thorsager 8410 Rønde	100 m²	4,1 km	28-07-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	3,1 km	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Baunehøjparken 50 8410 Rønde	115 m²	3,0 km	08-05-2024	3.385.000 kr.	29.435 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	3,5 km	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	4,7 km	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	3,7 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu