Menu
For mæglere Log ind
Rostvedvej 5, Rostved
B

Prisvurdering · 8410 Rønde

Rostvedvej 5, Rostved

Villa · 177 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.279 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 177 m².2.725.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.538.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.598.000 kr / Estimat: 3.315.864 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden aug. 2022
280k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat2.538.933 kr.Markedet · 1992606.579 kr.Markedet · 1993835.794 kr.Markedet · 1994661.449 kr.Markedet · 1995792.075 kr.Markedet · 1996710.301 kr.Markedet · 1997280.014 kr.Markedet · 1998807.120 kr.Markedet · 19991.095.630 kr.Markedet · 20001.169.085 kr.Markedet · 2001827.298 kr.Markedet · 2002550.824 kr.Markedet · 2003683.574 kr.Markedet · 2004720.744 kr.Markedet · 20051.583.619 kr.Markedet · 20061.697.253 kr.Markedet · 20072.632.167 kr.Markedet · 20081.225.725 kr.Markedet · 20091.561.848 kr.Markedet · 20101.916.556 kr.Markedet · 20111.755.309 kr.Markedet · 20121.565.211 kr.Markedet · 20131.820.091 kr.Markedet · 20141.218.291 kr.Markedet · 20151.837.260 kr.Markedet · 20162.288.079 kr.Markedet · 20171.638.312 kr.Markedet · 20182.500.125 kr.Markedet · 20192.692.524 kr.Markedet · 20202.175.684 kr.Markedet · 20213.076.791 kr.Markedet · 20223.245.118 kr.Markedet · 20233.123.519 kr.Markedet · 20243.306.006 kr.Markedet · 20253.289.368 kr.Markedet · 20263.426.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.538.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronervej 3, Rostved
8410 Rønde		169 m²641 m01-08-20243.627.500 kr.21.464 kr./m²
Nauhøjvej 3A, Rostved
8410 Rønde		153 m²606 m24-02-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved
8410 Rønde		151 m²570 m23-04-20242.900.000 kr.19.205 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved
8410 Rønde		200 m²707 m17-12-20242.275.000 kr.11.375 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved
8410 Rønde		145 m²561 m21-04-20262.725.000 kr.18.793 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved
8410 Rønde		185 m²1,9 km05-09-20252.849.000 kr.15.400 kr./m²
Baunehøjparken 35
8410 Rønde		174 m²2,6 km05-03-20254.250.000 kr.24.425 kr./m²
Slotsparken 32
8410 Rønde		180 m²2,8 km06-10-20244.600.000 kr.25.556 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11
8410 Rønde		173 m²2,8 km21-08-20253.925.000 kr.22.688 kr./m²
Slotsparken 1
8410 Rønde		178 m²3,0 km17-03-20242.525.000 kr.14.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden