Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård

Villa · 64 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 563.230 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 563230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.483 kr/m².1.582.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)563230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.402.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,64 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
13. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.022.205 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.108.411 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte9.108.411 kr.
2011mar.Solgt, andet3.022.205 kr.
2006jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte2.785.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtvedgårdsvej 6, Rostved 8410 Rønde	94 m²	762 m	02-09-2025	1.840.000 kr.	19.574 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	3,9 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	3,9 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	4,2 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	4,2 km	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Vimmelskaftet 8, Thorsager 8410 Rønde	95 m²	3,5 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Thorsgade 10, Thorsager 8410 Rønde	100 m²	3,5 km	28-07-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Finkevej 24, Thorsager 8410 Rønde	93 m²	4,6 km	06-03-2024	1.499.000 kr.	16.118 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	4,0 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	4,2 km	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu