Prisvurdering · 8410 Rønde

Rughaven 23, Thorsager

Villa · 130 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 14.296 kr/m² × 130 m².1.858.480 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.477.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.098.000 kr / Estimat: 1.684.665 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.207.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, familiehandel1.207.500 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 3, Thorsager 8410 Rønde	125 m²	107 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Rughaven 9, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	70 m	10-08-2025	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Hvedevangen 2, Thorsager 8410 Rønde	118 m²	133 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	872 m	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Trimmelbakken 12, Thorsager 8410 Rønde	123 m²	652 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	13.805 kr./m²
Nørregade 7, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	756 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	696 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Spurvevej 1, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	1,2 km	14-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	898 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	909 m	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu