Hvidtfeldtsgade 9, 5960 Marstal — Villa · 90 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 147 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.398 kr/m².928.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 147 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.337.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,13 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	478 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	742 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	653 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	781 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	357 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Arnekrogen 3 5960 Marstal	100 m²	992 m	05-11-2023	780.000 kr.	7.800 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	997 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	1,0 km	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	951 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	652 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu