Hvidsværmervej 1

Rækkehus · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.861 kr/m².3.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidsværmervej gns: 39.192 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.697.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,79 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.697.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidsværmervej 19A 2610 Rødovre	96 m²	142 m	03-03-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Hvidsværmervej 3B 2610 Rødovre	94 m²	32 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	42.500 kr./m²
Hvidsværmervej 27B 2610 Rødovre	96 m²	198 m	10-11-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Hvidsværmervej 9B 2610 Rødovre	94 m²	70 m	08-07-2026	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Hvidsværmervej 9B 2610 Rødovre	94 m²	70 m	02-04-2024	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Hvidsværmervej 11B 2610 Rødovre	94 m²	82 m	26-01-2026	3.850.000 kr.	40.957 kr./m²
Hvidsværmervej 21A 2610 Rødovre	94 m²	155 m	11-06-2026	3.950.000 kr.	42.021 kr./m²
Hvidsværmervej 23A 2610 Rødovre	94 m²	167 m	23-07-2024	3.345.000 kr.	35.585 kr./m²
Hvidsværmervej 20B 2610 Rødovre	82 m²	123 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	43.841 kr./m²
Hvidsværmervej 4B 2610 Rødovre	80 m²	50 m	16-01-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu