Hvidovrevej 50, st. 4, 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.399 kr/m².1.870.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 34.727 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 43.221 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.862.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 50, 1. 4 2610 Rødovre	45 m²	0 m	23-04-2025	1.845.000 kr.	41.000 kr./m²
Hvidovrevej 50, st. 4. 2610 Rødovre	45 m²	0 m	13-02-2026	2.195.000 kr.	48.778 kr./m²
Hvidovrevej 86, 2. mf 2610 Rødovre	42 m²	288 m	15-11-2023	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidovrevej 50, st. 2 2610 Rødovre	51 m²	0 m	20-12-2023	2.099.000 kr.	41.157 kr./m²
Hvidovrevej 52A, 1. th 2610 Rødovre	52 m²	32 m	02-02-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 1. th. 2610 Rødovre	53 m²	300 m	26-04-2026	2.055.000 kr.	38.774 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 2. th 2610 Rødovre	53 m²	301 m	01-12-2024	1.998.000 kr.	37.698 kr./m²
Hvidovrevej 86A, st. tv 2610 Rødovre	53 m²	301 m	29-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Hvidovrevej 86B, 1. tv 2610 Rødovre	53 m²	315 m	11-02-2025	2.220.000 kr.	41.887 kr./m²
Hvidovrevej 86B, 1. th 2610 Rødovre	53 m²	315 m	04-12-2023	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu