Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovrevej 265

Villa · 171 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.985 kr/m².4.966.160 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 36.321 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.473.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,81 pct. siden jan. 2026
1,0M2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat5.473.022 kr.Markedet · 19921.107.225 kr.Markedet · 19931.188.792 kr.Markedet · 19941.140.057 kr.Markedet · 19951.176.138 kr.Markedet · 19961.648.440 kr.Markedet · 19971.529.082 kr.Markedet · 19981.586.709 kr.Markedet · 19992.064.483 kr.Markedet · 20001.814.823 kr.Markedet · 20012.006.856 kr.Markedet · 20022.126.727 kr.Markedet · 20032.558.331 kr.Markedet · 20042.340.135 kr.Markedet · 20052.836.890 kr.Markedet · 20063.751.398 kr.Markedet · 20073.711.726 kr.Markedet · 20083.796.542 kr.Markedet · 20093.065.859 kr.Markedet · 20103.277.557 kr.Markedet · 20113.114.594 kr.Markedet · 20123.095.613 kr.Markedet · 20132.886.309 kr.Markedet · 20143.293.802 kr.Markedet · 20154.071.510 kr.Markedet · 20163.757.725 kr.Markedet · 20174.304.754 kr.Markedet · 20184.377.258 kr.Markedet · 20194.702.500 kr.Markedet · 20205.535.441 kr.Markedet · 20216.026.040 kr.Markedet · 20226.167.628 kr.Markedet · 20235.890.437 kr.Markedet · 20246.277.923 kr.Markedet · 20256.677.892 kr.Markedet · 20268.230.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.473.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel7.000.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovrevej 390
2650 Hvidovre		150 m²668 m22-05-20255.650.000 kr.37.667 kr./m²
Hvidovrevej 203
2650 Hvidovre		190 m²859 m10-03-20266.200.000 kr.32.632 kr./m²
Hvidovrevej 289
2650 Hvidovre		133 m²332 m29-07-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Hvidovrevej 309
2650 Hvidovre		134 m²545 m23-11-20244.450.000 kr.33.209 kr./m²
Hvidovrevej 372
2650 Hvidovre		122 m²476 m20-01-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Hvidovrevej 412
2650 Hvidovre		126 m²946 m15-08-20244.210.000 kr.33.413 kr./m²
Hvidovrevej 213
2650 Hvidovre		122 m²765 m02-06-20244.275.000 kr.35.041 kr./m²
Hvidovrevej 205
2650 Hvidovre		219 m²841 m18-03-20245.976.600 kr.27.290 kr./m²
Hvidovrevej 410
2650 Hvidovre		113 m²928 m23-06-20254.800.000 kr.42.478 kr./m²
Hvidovrevej 299
2650 Hvidovre		101 m²430 m16-04-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden