Risbjerggårds Alle 4B, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 96 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 1.918 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.747 kr/m².4.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.373 kr/m²-12,50 pct.
3Vores vurdering4.604.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.769.456 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjerggårds Alle 2D 2650 Hvidovre	103 m²	31 m	08-01-2025	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Hvidovrevej 271C 2650 Hvidovre	101 m²	437 m	09-03-2025	3.475.000 kr.	34.406 kr./m²
Brostykkevej 97A 2650 Hvidovre	101 m²	512 m	31-10-2023	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Brostykkevej 97C 2650 Hvidovre	101 m²	525 m	06-02-2025	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Bibliotekvej 30 2650 Hvidovre	105 m²	283 m	18-11-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Hjørnagervej 2C 2650 Hvidovre	96 m²	1,1 km	28-10-2024	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Glimvej 22B 2650 Hvidovre	86 m²	261 m	24-02-2025	4.785.000 kr.	55.640 kr./m²
Ulsevej 51 2650 Hvidovre	103 m²	630 m	20-01-2026	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Ulsevej 40 2650 Hvidovre	103 m²	657 m	11-01-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Brostykkevej 77B 2650 Hvidovre	104 m²	618 m	12-11-2025	4.905.000 kr.	47.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu