Hvidørevej 36

Villa · 167 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.459 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.047 kr/m².15.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering14.101.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.101.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	153 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	331 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	372 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	440 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	154 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	252 m	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	409 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	319 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Klampenborgvej 10A 2930 Klampenborg	165 m²	552 m	22-02-2025	12.450.000 kr.	75.455 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	335 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu