Hvidmosevej 18, Ilskov, 7451 Sunds — Villa · 233 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 7.169 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 7169 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i IlskovMedian pris/m² for villa i Ilskov (7451, sidste 24 mdr.): 9.273 kr/m² × 233 m².2.160.609 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.201.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,77 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1996 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1987Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskovvej 7, Ilskov 7451 Sunds	167 m²	2,9 km	26-12-2023	1.000.000 kr.	5.988 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	5,3 km	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	5,1 km	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²
Vesterskovvej 32, Ilskov 7451 Sunds	157 m²	2,9 km	24-01-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	5,5 km	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	5,9 km	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Sønderskovvej 48, Ilskov 7451 Sunds	151 m²	3,2 km	14-08-2024	1.020.000 kr.	6.755 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	5,6 km	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Ikastvej 21, Ilskov 7451 Sunds	155 m²	3,5 km	28-09-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov 7451 Sunds	120 m²	2,3 km	31-12-2023	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu