Hvidemosevej 12B, Gl Rønbjerg, 7800 Skive — Villa · 198 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 7.208 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 7208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.460 kr/m².1.911.300 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.889.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,97 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2024 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel470.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergparken 57, Rønbjerg 7800 Skive	128 m²	4,6 km	20-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Hjelmhedevej 4, Sebstrup 7800 Skive	215 m²	7,0 km	22-06-2026	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	6,3 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	8,1 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Hjelmvej 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	7,9 km	08-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	6,9 km	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	8,5 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	9,3 km	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Bøgevænget 53 7800 Skive	195 m²	9,3 km	13-08-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	9,3 km	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu