Hverringevej 177, Viby

Villa · 125 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 12.593 m², 5 værelser, opført i 1845. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 12593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.340 kr/m².3.183.000 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.747.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,19 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 18.009.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel18.009.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	2,5 km	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Tyrebakken 12 5300 Kerteminde	122 m²	2,5 km	06-07-2025	4.620.000 kr.	37.869 kr./m²
Tyrebakken 3 5300 Kerteminde	120 m²	2,5 km	11-11-2024	3.730.000 kr.	31.083 kr./m²
Mølkensvej 3 5300 Kerteminde	123 m²	2,8 km	11-08-2026	2.720.000 kr.	22.114 kr./m²
Bøghsvej 17 5300 Kerteminde	130 m²	2,6 km	08-02-2026	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	3,0 km	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Tårup Strandpark 9 5300 Kerteminde	136 m²	2,5 km	10-12-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Bøghsvej 11 5300 Kerteminde	135 m²	2,6 km	29-03-2025	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	3,3 km	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	3,2 km	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu