Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hvenevej 8

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.524 kr/m².6.456.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvenevej gns: 46.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 177 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.863.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,06 pct. siden aug. 2002
566k3,0M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20021.830.000 kr.I dag · vores estimat6.863.590 kr.Markedet · 1992803.529 kr.Markedet · 1993824.992 kr.Markedet · 1994873.506 kr.Markedet · 1995921.512 kr.Markedet · 19961.224.661 kr.Markedet · 19971.183.259 kr.Markedet · 19981.159.764 kr.Markedet · 19991.108.964 kr.Markedet · 20001.528.953 kr.Markedet · 20011.494.790 kr.Markedet · 20021.179.322 kr.Markedet · 20031.503.934 kr.Markedet · 20041.445.387 kr.Markedet · 20052.121.662 kr.Markedet · 20062.769.235 kr.Markedet · 20072.342.388 kr.Markedet · 20082.930.779 kr.Markedet · 20092.841.498 kr.Markedet · 20102.720.721 kr.Markedet · 20112.610.485 kr.Markedet · 20122.359.914 kr.Markedet · 20133.603.117 kr.Markedet · 20142.743.581 kr.Markedet · 20153.631.565 kr.Markedet · 20162.860.421 kr.Markedet · 20173.192.526 kr.Markedet · 20183.775.710 kr.Markedet · 20193.454.400 kr.Markedet · 20204.363.466 kr.Markedet · 20214.787.392 kr.Markedet · 20224.438.142 kr.Markedet · 20234.900.803 kr.Markedet · 20244.409.313 kr.Markedet · 20255.080.000 kr.Markedet · 20265.635.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
6.863.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvenevej 14
8240 Risskov		127 m²45 m16-12-20256.895.000 kr.54.291 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12
8240 Risskov		125 m²240 m12-09-20269.630.000 kr.77.040 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²397 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Klintevej 31B
8240 Risskov		123 m²253 m18-06-20267.215.000 kr.58.659 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²262 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²245 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²617 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²251 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²747 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²773 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden