Hvedevej 25

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.880 kr/m².3.063.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 17.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 20.912 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.945.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1996 · Alm. Salg: 878.980 kr.
10. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.001.003 kr.
5. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.001.003 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
2022Ombygning
1998apr.Ejerskifte1.001.003 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.001.003 kr.
1996okt.Ejerskifte878.980 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 2 8464 Galten	141 m²	224 m	09-06-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Hvedevej 24 8464 Galten	147 m²	226 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Hvedevej 38 8464 Galten	212 m²	172 m	08-01-2025	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Ellens Høj 57, Skovby 8464 Galten	126 m²	201 m	08-02-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Ellens Høj 53, Skovby 8464 Galten	126 m²	214 m	10-07-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Rugvej 16 8464 Galten	117 m²	130 m	18-11-2025	3.475.000 kr.	29.701 kr./m²
Valmuevej 12 8464 Galten	122 m²	566 m	17-06-2024	2.575.000 kr.	21.107 kr./m²
Ellens Høj 7, Skovby 8464 Galten	115 m²	122 m	21-09-2025	2.810.000 kr.	24.435 kr./m²
Havrevej 33 8464 Galten	127 m²	406 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Ellens Høj 63, Skovby 8464 Galten	115 m²	185 m	22-09-2025	2.951.000 kr.	25.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu