Prisvurdering · 8464 Galten

Røddikvej 47

Villa · 155 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.920 kr/m².3.142.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøddikvej gns: 19.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.530 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.037.129 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.885.939 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddikvej 65 8464 Galten	169 m²	285 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	28.994 kr./m²
Røddikvej 57 8464 Galten	129 m²	156 m	11-06-2026	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Røddikvej 38 8464 Galten	120 m²	185 m	22-12-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Røddikvej 67 8464 Galten	201 m²	320 m	17-05-2025	3.745.000 kr.	18.632 kr./m²
Røddikvej 60 8464 Galten	100 m²	225 m	22-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Skolevej 31 8464 Galten	155 m²	103 m	17-01-2026	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Bøgevænget 8 8464 Galten	156 m²	90 m	07-04-2025	2.825.000 kr.	18.109 kr./m²
Bøgevænget 3 8464 Galten	161 m²	61 m	04-06-2026	3.535.000 kr.	21.957 kr./m²
Porsevænget 55 8464 Galten	151 m²	224 m	15-05-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Porsevænget 33 8464 Galten	146 m²	244 m	12-09-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu