Hirsevænget 106, 8464 Galten — Villa · 128 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.285 kr/m².2.785.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Udbudspris 1.4× over median (27304 vs 19374 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering2.726.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.698.960 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 12 8464 Galten	135 m²	270 m	10-10-2024	3.198.000 kr.	23.689 kr./m²
Hirsevænget 7 8464 Galten	110 m²	215 m	26-10-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Hirsevænget 1 8464 Galten	161 m²	198 m	10-12-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Solsikkevænget 8 8464 Galten	131 m²	250 m	15-08-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Røddikvej 57 8464 Galten	129 m²	439 m	11-06-2026	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Hvedevej 25 8464 Galten	123 m²	498 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Firkløvervej 15 8464 Galten	133 m²	538 m	23-09-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Porskjærvej 28 8464 Galten	130 m²	773 m	03-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Grønnevej 12 8464 Galten	130 m²	801 m	22-08-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Havrevej 33 8464 Galten	127 m²	900 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu