Hvedevej 2

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.129 kr/m².3.075.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 17.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.170.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,76 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 24 8464 Galten	147 m²	110 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Hvedevej 25 8464 Galten	123 m²	224 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Hvedevej 38 8464 Galten	212 m²	134 m	08-01-2025	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Solsikkevænget 11 8464 Galten	140 m²	192 m	31-01-2024	3.465.000 kr.	24.750 kr./m²
Havrevej 41 8464 Galten	142 m²	405 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Havrevej 13 8464 Galten	140 m²	410 m	21-11-2024	1.998.000 kr.	14.271 kr./m²
Valmuevej 14 8464 Galten	138 m²	349 m	24-11-2024	2.845.000 kr.	20.616 kr./m²
Firkløvervej 15 8464 Galten	133 m²	115 m	23-09-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Havrevej 21 8464 Galten	137 m²	393 m	28-09-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Frichsvej 27 8464 Galten	142 m²	697 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu