Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Hvedevangen 34

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.942 kr/m².5.146.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 40.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.626.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden jan. 1997
345k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19971.023.000 kr.6. feb. 20021.575.000 kr.28. apr. 20021.575.000 kr.30. jun. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat5.626.970 kr.Markedet · 1992866.304 kr.Markedet · 19931.121.328 kr.Markedet · 1994829.728 kr.Markedet · 1995889.632 kr.Markedet · 1996959.040 kr.Markedet · 19971.033.056 kr.Markedet · 1998783.216 kr.Markedet · 19991.626.336 kr.Markedet · 20001.920.240 kr.Markedet · 20011.708.416 kr.Markedet · 20021.229.184 kr.Markedet · 20031.663.776 kr.Markedet · 20041.867.536 kr.Markedet · 20052.475.072 kr.Markedet · 20063.119.472 kr.Markedet · 20073.747.888 kr.Markedet · 20083.806.928 kr.Markedet · 20092.362.752 kr.Markedet · 20103.899.952 kr.Markedet · 20111.832.688 kr.Markedet · 20122.580.048 kr.Markedet · 20132.963.088 kr.Markedet · 20142.396.016 kr.Markedet · 20153.314.448 kr.Markedet · 20163.927.312 kr.Markedet · 20173.623.472 kr.Markedet · 20183.524.832 kr.Markedet · 20194.448.016 kr.Markedet · 20204.435.488 kr.Markedet · 20214.753.152 kr.Markedet · 20224.368.528 kr.Markedet · 20234.969.872 kr.Markedet · 20245.236.416 kr.Markedet · 20255.209.056 kr.Markedet · 20264.941.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
1.023.000 kr.
6. feb. 2002 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
28. apr. 2002 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.626.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2002apr.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte1.023.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²22 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²133 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²185 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²511 m04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²464 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²79 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²453 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²184 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²483 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Kristtornvej 19
8200 Aarhus N		150 m²463 m30-10-20235.600.000 kr.37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden