Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havrebakken 36

Villa · 153 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.546 kr/m².5.572.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavrebakken gns: 39.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.717.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²75 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²260 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²251 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²79 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²161 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Kristtornvej 19
8200 Aarhus N		150 m²479 m30-10-20235.600.000 kr.37.333 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²336 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²458 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²528 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²529 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden