Hvedemarken 25, 9490 Pandrup — Villa · 146 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.012 kr/m².1.500.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 8.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.164.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	129 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	171 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	98 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Klosterlunden 36 9490 Pandrup	147 m²	168 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	18.776 kr./m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	145 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Skolevej 14 9490 Pandrup	149 m²	182 m	03-11-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Lucernemarken 30 9490 Pandrup	149 m²	201 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	170 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Skolevej 34 9490 Pandrup	152 m²	104 m	20-01-2026	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	219 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu