Menu
For mæglere Log ind
Hvedemarken 8
C

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Hvedemarken 8

Villa · 125 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.418 kr/m².1.015.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 8.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering874.005 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 859.875 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedemarken 32
9490 Pandrup		131 m²131 m06-02-20241.068.000 kr.8.153 kr./m²
Hvedemarken 47
9490 Pandrup		152 m²292 m24-08-20261.275.000 kr.8.388 kr./m²
Hvedemarken 35
9490 Pandrup		191 m²179 m05-03-20251.800.000 kr.9.424 kr./m²
Klostermarken 5
9490 Pandrup		123 m²274 m27-05-2025800.000 kr.6.504 kr./m²
Havevænget 17
9490 Pandrup		124 m²359 m09-10-2023695.000 kr.5.605 kr./m²
Rugmarken 22
9490 Pandrup		120 m²115 m26-11-2023775.000 kr.6.458 kr./m²
Bredgade 60
9490 Pandrup		124 m²381 m09-06-2024600.000 kr.4.839 kr./m²
Egevej 13
9490 Pandrup		127 m²367 m18-12-20241.215.000 kr.9.567 kr./m²
Havremarken 6
9490 Pandrup		120 m²245 m24-06-2026675.000 kr.5.625 kr./m²
Skolevej 33
9490 Pandrup		130 m²259 m11-04-20241.250.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden