Havevænget 24, 9490 Pandrup — Villa · 217 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.484 kr/m².1.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevænget gns: 5.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-38,80 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering923.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 923.188 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 17 9490 Pandrup	124 m²	61 m	09-10-2023	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	65 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	79 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Birkevej 12 9490 Pandrup	220 m²	298 m	07-10-2023	1.250.000 kr.	5.682 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	224 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	235 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	785 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	517 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	520 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	483 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu