Hvedemarken 32, 9490 Pandrup — Villa · 131 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.739 kr/m².1.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 8.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.093.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.068.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.068.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	188 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	83 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Skolevej 33 9490 Pandrup	130 m²	220 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	246 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Jansensvej 4 9490 Pandrup	128 m²	451 m	22-05-2026	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	498 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	196 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Klosterkrogen 5 9490 Pandrup	135 m²	552 m	21-09-2026	1.785.000 kr.	13.222 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	312 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	559 m	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu