Prisvurdering · 9490 Pandrup

Skolevej 32

Villa · 130 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.012 kr/m².1.058.800 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.064.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.357.539 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 33 9490 Pandrup	130 m²	45 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Skolevej 14 9490 Pandrup	149 m²	177 m	03-11-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Skolevej 34 9490 Pandrup	152 m²	27 m	20-01-2026	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	265 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	467 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	163 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Klosterkrogen 5 9490 Pandrup	135 m²	336 m	21-09-2026	1.785.000 kr.	13.222 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	558 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	141 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Jansensvej 4 9490 Pandrup	128 m²	647 m	22-05-2026	650.000 kr.	5.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu