Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9510 Arden

Hvarre Hedevej 1, Hvarre

Landejendom · 175 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 45.452 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
45452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.904 kr/m².3.428.395 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.475.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,79 pct. siden sep. 2021
286k3,0M5,6M8,3M11,0M1992199720002003200620092013201720202023202614. sep. 20211.675.000 kr.I dag · vores estimat2.475.532 kr.Markedet · 1992846.825 kr.Markedet · 19941.392.300 kr.Markedet · 19951.839.600 kr.Markedet · 19971.750.000 kr.Markedet · 19981.322.300 kr.Markedet · 1999889.350 kr.Markedet · 20001.924.300 kr.Markedet · 20011.014.650 kr.Markedet · 20022.232.475 kr.Markedet · 20032.005.150 kr.Markedet · 20041.932.525 kr.Markedet · 20052.263.625 kr.Markedet · 20061.040.375 kr.Markedet · 20071.379.000 kr.Markedet · 20085.359.375 kr.Markedet · 20092.174.200 kr.Markedet · 20103.297.175 kr.Markedet · 20122.480.275 kr.Markedet · 20132.269.750 kr.Markedet · 201410.995.950 kr.Markedet · 20151.696.975 kr.Markedet · 20174.013.975 kr.Markedet · 20181.745.975 kr.Markedet · 20191.417.325 kr.Markedet · 20202.152.850 kr.Markedet · 20213.577.175 kr.Markedet · 20222.820.475 kr.Markedet · 20231.819.125 kr.Markedet · 20241.229.725 kr.Markedet · 202510.973.375 kr.Markedet · 20262.780.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.475.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1970dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²1,4 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²1,8 km22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²2,6 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²2,8 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		185 m²5,3 km19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²2,6 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²4,5 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²4,5 km20-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²5,0 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse
9510 Arden		97 m²5,2 km01-07-20251.808.950 kr.18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden